【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市南崗區(qū)東大直街323號哈爾濱市大世界商城五層經(jīng)營場地（使用面積3,182.00平方米，以實(shí)際為準(zhǔn)）出租項(xiàng)目信息披露
【信息時(shí)間：2024-12-06】
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項(xiàng)目名稱 |
哈爾濱市南崗區(qū)東大直街323號哈爾濱市大世界商城五層經(jīng)營場地（使用面積3,182.00平方米，以實(shí)際為準(zhǔn)）出租 |
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項(xiàng)目編號 |
[2024]哈產(chǎn)租341 |
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掛牌起始日期 |
2024-12-6 |
掛牌截止日期 |
2024-12-16 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易 活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示， 出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有 完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的 內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿 意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱 |
哈爾濱市南崗區(qū)東大直街323號哈爾濱市大世界商城五層經(jīng)營場地（使用面積3,182.00平方米，以實(shí)際為準(zhǔn)） |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
房屋 |
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權(quán)證號 |
權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
哈爾濱市南崗區(qū)東大直街323號哈爾濱市大世界商城五層 |
出租參考使用面積 |
約3,182.00平方米 |
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層數(shù) |
5層 |
履約保證金 |
200000.00元 |
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出租期限 |
3年 |
附屬設(shè)施 |
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評估報(bào)告現(xiàn)用途 |
商業(yè) |
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目前狀況 |
在租，原合同到期時(shí)間
2024-12-31 |
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租金遞增方式 |
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是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
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出租底價(jià) |
1164000.00元 /年租金 |
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評估情況 |
評估值 |
1240407.24元/年租金 |
賬面值 |
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評估基準(zhǔn)日 |
2024-10-28 |
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評估機(jī)構(gòu) |
哈爾濱公正資產(chǎn)評估事務(wù)所 |
評估報(bào)告編號 |
哈公正評報(bào)字[2024]第24080號 |
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核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
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標(biāo)的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細(xì) |
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瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次出租的范圍以哈爾濱公正資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的哈公正評報(bào)字[2024]第24080號評估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主 管部門及出租方確認(rèn)。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《租賃合同》約定進(jìn)行支付。 承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》時(shí)向出租方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金（詳見標(biāo)的目錄）。
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)， 由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：哈爾濱市大世界商城有限責(zé)任公司 統(tǒng)一社會信用代碼：91230103127691064P 法定代表人：景光明 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
《哈爾濱市大世界商城有限責(zé)任公司董事會決議》 |
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出租行為批準(zhǔn) |
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交易 |
信息披露 |
公告不少于5個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政 法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等， 應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi) 書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效， 承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付， 所有標(biāo)的最終以交付時(shí)出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
意向承租方需經(jīng)營“品牌服裝或運(yùn)動系列產(chǎn)品銷售” |
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交易 |
競價(jià)規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
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報(bào)名時(shí)間 |
2024-12-9 09:00 至 2024-12-16 16:00 |
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報(bào)名審核 |
2、意向承租方需要提供的材料： （以下材料適用于所有項(xiàng)目， 如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。） 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附 后）、聲明書（樣本附后）、 其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。 3、報(bào)名審核： 意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。 4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價(jià)。 |
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交易保證金 |
交易保證金：60.0萬元
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競價(jià)安排 |
競價(jià)方式 |
正向多次競價(jià) |
競價(jià)階梯 |
500元 |
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競價(jià)時(shí)間 |
自由競價(jià)時(shí)間：2024年12月9日 09:00
至 2024年12月17日 10:00 止 |
限時(shí)競價(jià)周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：趙先生 15004641511
項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李女士 0451-58700011 |
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咨詢時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
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